분양권 전매제한 때문에 발만 동동 구르고 있는 분들 많으시죠? 저도 몇 년 전만 해도 이게 뭔지 제대로 몰랐다가 큰 낭패를 본 경험이 있거든요. 계약금 다 내놓고 나중에 알고 보니 팔지도 못하는 상황이었으니 그때 얼마나 속이 쓰렸는지 몰라요.
지금 생각하면 참 바보 같았지만, 그때는 '분양권 = 계약하면 내 것'이라는 단순한 생각만 있었더라고요. 막상 전매제한이라는 벽에 부딪히니까 현실이 얼마나 냉정한지 실감했어요. 특히 요즘 같은 시장에서는 이 규정 하나로 수천만 원이 왔다 갔다 하는 경우가 부지기수니까, 절대 가볍게 볼 문제가 아니에요.
지역마다 기간이 천차만별인 데다가, 같은 지역이라도 규제 등급에 따라 달라지는 복잡한 구조라서 처음 접하는 분들은 정말 헷갈릴 수밖에 없어요. 그래서 오늘은 제 실패 경험을 솔직하게 풀어놓으면서, 실제로 어디서 어떻게 확인해야 하는지, 왜 지역별로 이렇게 차이가 나는지 속 시원하게 풀어보려고 합니다.
📋 목차
- 분양권 전매제한의 진짜 의미부터 제대로 알고 가는 게 중요해요
- 수도권과 지방, 전매제한 기간이 이렇게 다르다는 걸 직접 겪어봤어요
- 규제지역과 비규제지역, 왜 이렇게 나뉘는지 알고 나면 이해가 쉬워지더라고요
- 내 분양권 전매 가능한지 확인하는 실전 방법, 이렇게 따라하시면 돼요
- 1년 동안 전매 못 해서 이자만 1,200만 원 더 나갔던 실패담이에요
- 서울, 경기, 지방 직접 비교해보니까 투자 전략 자체가 달라져야 하더라고요
- 법이 자주 바뀌니까 3개월에 한 번씩은 꼭 확인하는 습관이 필요해요
- 분양권 전매제한에 대해 제가 가장 많이 받은 질문들을 정리했어요
분양권 전매제한의 진짜 의미부터 제대로 알고 가는 게 중요해요
많은 분들이 그냥 '못 판다' 정도로만 알고 계시는데, 전매제한이라는 건 법적으로 정해진 기간 동안 분양권을 다른 사람에게 팔 수 없도록 막아둔 제도에요. 여기서 핵심은 단순한 금지가 아니라, 이 기간 동안 거래를 하면 그 거래 자체가 무효라는 점이에요. 진짜 무서운 건 단속에 걸렸을 때 벌금이나 과태료가 아니라, 계약이 없는 일이 되어버린다는 사실이거든요.
계약금을 돌려받지 못하는 건 물론이고, 중간에 끼어든 중개수수료 같은 부대비용까지 전부 날리는 경우가 대부분이에요. 제가 예전에 부산에서 경험했던 실수도 이 부분을 제대로 확인하지 않아서 생긴 일이었어요. 민간택지 분양권이었는데, 당시에는 규제지역이 아니라고 생각해서 덜컥 계약부터 하고 본 거죠.
그런데 계약하고 한 달쯤 지나서 보니까 그 동네가 갑자기 조정대상지역으로 묶였더라고요. 순간적으로 '아, 이거 1년 동안 못 파는구나' 싶었지만 이미 계약은 끝난 상태였고, 단기 시세차익을 노렸던 저로서는 그야말로 멘붕이었어요. 그때 절실히 느꼈죠. 계약 전에 반드시 확인해야 할 서류가 있다는 걸요.
분양권 전매제한은 청약 당시의 공고문이나 분양공고문에 반드시 명시되어 있어요. 이걸 안 보고 뛰어드는 분들이 정말 많은데, 나중에 후회해도 소용없다는 걸 그때 뼈저리게 느꼈습니다. 결국 1년 반을 꼬박 기다려야 했고, 그 사이에 금리까지 올라서 추가 대출 이자만 수백만 원 더 나갔으니 정말 억울한 경험이었어요.
수도권과 지방, 전매제한 기간이 이렇게 다르다는 걸 직접 겪어봤어요
제 동생은 경기도 화성에서 분양권을 계약했고, 저는 부산에서 계약했는데 시기가 비슷했거든요. 그런데 동생은 전매제한이 무려 3년이 걸렸고, 제 것은 6개월이었어요. 같은 시기에 계약했는데도 이렇게 차이가 나니까 처음에는 뭔가 잘못 알고 있는 줄 알았죠.
알고 보니 수도권과 지방은 애초에 적용되는 규제 자체가 다르더라고요. 특히 경기도 일부 지역은 당시 조정대상지역으로 지정되어 있어서 전매제한 기간이 기본 2~3년으로 잡히는 경우가 많았어요. 반면 부산은 비규제지역이어서 상대적으로 짧았던 거죠. 이 경험을 통해서 지역별 차이를 제대로 체감하게 되었어요.
아래 표는 제가 직접 여러 사례를 비교하면서 정리해 본 거라서 실무적으로 도움이 되실 거예요. 물론 시기별로 바뀐 부분이 있기 때문에 아래 내용은 일반적인 기준으로 참고하시고, 정확한 사항은 반드시 해당 사업장의 분양공고문을 확인하셔야 해요.
※ 위 기준은 2025년 3월 기준 일반적인 사례로, 실제 적용 기간은 사업장별 분양공고문을 통해 반드시 확인해야 해요.
규제지역과 비규제지역, 왜 이렇게 나뉘는지 알고 나면 이해가 쉬워지더라고요
지역별 차이가 발생하는 근본적인 이유는 정부의 주택시장 안정화 정책 때문이에요. 집값이 급등하는 지역에는 강력한 규제를 걸어서 투기 수요를 억제하려는 거죠. 반대로 침체된 지역에는 규제를 풀어서 거래를 활성화시키는 방식으로 시장에 개입하는 구조예요.
이걸 이해하지 못하면 내가 사려는 동네가 왜 전매제한이 긴지, 언제쯤 풀릴지 전혀 감을 잡을 수가 없어요. 저도 처음에는 그냥 운 나쁘게 걸렸다고 생각했는데, 국토교통부와 지자체의 고시를 꾸준히 살펴보니까 어느 정도 흐름이 읽히더라고요. 예를 들어 서울 강남3구처럼 항상 뜨거운 지역은 거의 영구적으로 규제가 촘촘하게 유지되는 편이에요.
반대로 인구가 줄고 있는 지방의 소도시들은 전매제한 자체가 거의 의미 없는 수준으로 짧은 경우가 많아요. 분양을 받자마자 바로 전매할 수 있는 곳도 있고, 6개월만 지나면 제한이 풀리는 곳도 있어요. 이런 차이를 미리 알고 접근하면 내 자금 계획과 투자 전략을 훨씬 더 정교하게 짤 수 있다는 걸 깨달았어요.
그리고 한 가지 더 중요한 사실은, 같은 동네라고 해도 공공택지인지 민간택지인지, 분양가상한제가 적용되는지 여부에 따라서도 전매제한 기간이 확확 바뀐다는 점이에요. 예를 들어 성남시 분당구라도 공공택지에서 분양된 아파트는 5년 이상 묶이는 사례도 있고, 민간택지의 대형 평형은 상대적으로 짧게 끝나는 경우도 있거든요.
제 동생이 계약했던 화성 동탄의 경우도 분양가상한제가 적용되는 지역이어서 전매제한이 3년으로 잡혔던 거예요. 만약 같은 화성이라도 분양가상한제가 풀린 지역이었다면 기간이 더 짧았을 수도 있어요. 이렇게 세부적인 조건까지 살펴보는 습관이 정말 중요하더라고요.
내 분양권 전매 가능한지 확인하는 실전 방법, 이렇게 따라하시면 돼요
많은 분들이 가장 궁금해하는 부분이 바로 이 지점이죠. 내 분양권이 과연 지금 팔 수 있는 상태인지, 언제부터 전매가 풀리는지 어떻게 확인하느냐는 거예요. 제 경험상 가장 확실한 방법은 3가지 단계로 접근하는 거더라고요.
첫 번째로 분양공고문 원본을 찾아보는 거예요. 이건 청약 당시에 시행사나 주택도시보증공사에서 발행한 공식 문서인데, 인터넷 청약 사이트나 해당 시행사 홈페이지에서 거의 다 공개되어 있어요. 여기에 '전매제한' 또는 '전매행위 제한'이라는 항목을 찾아보면 정확한 기간과 조건이 명시되어 있어요. 이 문서 하나만 제대로 봐도 절반은 해결되는 셈이에요.
두 번째는 국토교통부 실거래가 공개시스템이나 LH 청약센터, 한국부동산원 청약홈을 활용하는 거예요. 특히 청약홈에서는 지역별 규제 현황과 전매제한 기준이 꾸준히 업데이트되니까, 분양공고문보다 더 최신 정보를 확인할 수 있는 경우도 많아요. 가끔 중간에 규제지역이 해제되거나 추가 지정되면 기존 계약자에게도 소급 적용되는지 여부가 달라질 수 있어서, 이 부분을 반드시 교차 확인해야 해요.
로미의 꿀팁: 전매제한 확인 5분 만에 끝내는 법
1. '청약홈' 앱 다운로드 → 로그인 없이도 지역별 규제정보 확인 가능
2. 내 단지명 + 분양공고문 PDF 검색 → 전매제한 항목에서 기간 직접 확인
3. 국토교통부 콜센터(1599-0001)에 전화해서 주민등록번호 뒷자리 빼고 문의 가능
4. 이렇게 3단계만 거치면 99% 정확하게 확인할 수 있어요. 간혹 특별공급이나 기관추천 물량은 시행사에 직접 확인하시는 게 가장 빠르더라고요.
세 번째는 가장 확실한 방법인데, 해당 지방자치단체의 주택과나 건축과에 직접 전화해서 물어보는 거예요. 이게 좀 번거롭게 느껴질 수 있지만, 공무원분들이 정확한 법적 해석을 알려주시기 때문에 분쟁의 소지가 전혀 없어요. 저는 부산에서는 아예 구청까지 찾아가서 실무 담당자를 만나 확인했었는데, 그때 받은 답변이 나중에 큰 도움이 되었어요.
참고로 인터넷 카페나 블로그에서 누군가 올려놓은 정보만 보고 판단하는 건 진짜 위험해요. 규정이 수시로 바뀌는데다가, 개별 사업장마다 특수한 조건이 붙는 경우가 워낙 많아서 일반적인 기준으로만 알면 큰코다칠 수 있거든요. 제가 그렇게 당해봐서 진심으로 드리는 조언이에요.
1년 동안 전매 못 해서 이자만 1,200만 원 더 나갔던 실패담이에요
앞서 살짝 언급했지만, 이 경험은 지금도 생각하면 아찔한 실수였어요. 부산 해운대 쪽 민간택지 소형 평형을 분양받았을 때였거든요. 당시에는 비규제지역이어서 전매제한이 6개월로 알고 있었는데, 계약 일주일 만에 시에서 발표가 났더라고요. 조정대상지역으로 지정된다는 그 공고를 본 순간 정말 눈앞이 캄캠해지는 기분이었어요.
가장 큰 문제는 제가 중도금 대출을 실행하면서 집단대출 보증을 받았다는 사실이에요. 이 경우 전매제한이 대출 보증 약관에 따라 추가로 연장되는 조건이 붙었던 거죠. 분양공고문에는 분명히 '전매제한 6개월'이라고 써 있었지만, 대출 약관에는 'HUG 보증 이용 시 보증기간 동안 전매제한'이라는 조항이 별도로 있었던 거예요.
주의! 많은 분들이 놓치는 대출과 전매제한의 관계
중도금 대출이나 잔금 대출을 받을 때, 보증기관(HUG, HF)의 보증을 전제로 하는 상품이 많아요. 이 보증 약관에 별도 전매제한 규정이 들어있는 경우가 자주 있어서, 분양공고문에 나온 기간보다 더 긴 제한이 걸릴 수 있다는 점을 꼭 기억하셔야 해요. 대출 약관을 꼼꼼하게 확인하지 않으면 저처럼 발만 동동 구르는 상황이 생겨요.
결론적으로 저는 1년 반 동안 전매를 전혀 하지 못했어요. 그 사이에 기준금리가 0.5%p나 올라버리는 바람에 이자 부담만 눈덩이처럼 불어났죠. 단순 계산으로도 1년 반 동안 추가로 나간 이자만 1,200만 원이 넘었어요. 게다가 주변 시세가 오르는 걸 그냥 바라만 봐야 했던 그 심리적 고통은 정말 말로 표현하기 힘들더라고요.
이 경험 이후로는 어떤 분양권이든 계약 전에 대출 약관까지 다 확인하는 습관이 생겼어요. 그리고 규제지역 발표 일정도 미리 체크해서, 갑자기 상황이 바뀔 가능성까지 고려하게 되었죠. 내 집 마련이라는 게 그냥 좋은 집 골라서 계약하는 게 아니라, 이런 세세한 규정까지 다 파악해야 내 자산을 지킬 수 있다는 걸 그때 뼈저리게 느꼈으니까요.
서울, 경기, 지방 직접 비교해보니까 투자 전략 자체가 달라져야 하더라고요
제 동생과 저의 경험을 계기로, 주변에서 분양권을 계약한 지인들의 사례를 10건 가까이 수집해서 비교 분석을 해봤어요. 그 결과 지역별로 전략을 완전히 다르게 가져가야 한다는 결론에 도달했죠. 특히 수도권과 지방은 마인드셋 자체가 달라야 해요.
수도권, 특히 서울이나 과밀억제권역은 전매제한 기간 동안의 보유 비용을 감당할 수 있는지가 관건이에요. 2~3년은 기본이고 길면 5년까지도 묶일 수 있으니까, 그 기간 동안 중도금과 이자를 버틸 수 있는 현금 여력이 받쳐줘야 하는 거죠. 계약금 10%에 1~2년 안에 시세차익을 노리겠다는 접근 자체가 성립하지 않는 구조에요.
반면에 지방 중소도시는 전매제한이 6개월에 불과한 경우도 많아서 단기 차익을 노리는 전략이 충분히 가능해요. 실제로 제 지인은 세종시 인근 중소도시에서 분양받은 아파트를 6개월 만에 전매해서 8천만 원 정도의 차익을 남겼더라고요. 물론 이 경우에도 양도소득세와 중개수수료, 그리고 취득세 이슈까지 꼼꼼하게 계산해야 실제 수익이 반토막 나지 않아요.
또 한 가지 특이한 점은 광역시라고 해서 무조건 규제가 센 것도 아니라는 사실이에요. 같은 부산이라도 해운대구와 강서구는 규제 강도가 완전히 달랐고, 대전도 유성구와 동구의 차이가 컸어요. 이건 지자체별로 세부 지정을 다르게 하기 때문에, 시 단위가 아니라 구 단위로 뜯어봐야 하는 정밀함이 필요하더라고요.
제가 여러 사례를 분석하면서 내린 결론은 '규제지역은 장기 보유, 비규제지역은 단기 회전'이라는 명확한 기준이었어요. 이 원칙 하나만 가지고도 리스크를 상당 부분 줄일 수 있었어요. 그 뒤로는 전혀 무리하지 않고, 내 자금 사정과 전매제한 기간을 철저하게 맞춰서 계약하니까 투자 심리가 훨씬 안정되더라고요.
법이 자주 바뀌니까 3개월에 한 번씩은 꼭 확인하는 습관이 필요해요
주택법 시행령이나 주택공급에 관한 규칙은 정부 정책 기조에 따라 수시로 개정이 이루어져요. 작년까지만 해도 비규제지역이었는데 올해 들어서 조정대상지역으로 재지정되는 사례도 있고, 반대로 규제를 풀어주는 경우도 있어요. 이걸 모르고 있으면 정말 큰 낭패를 볼 수밖에 없는 구조예요.
실제로 2023~2024년 사이에만 해도 정부가 비수도권 대부분 지역의 규제를 완화하면서, 전매제한 기간이 3년에서 1년으로 단축된 사례가 많았어요. 이때 재빨리 움직였던 분들은 예상보다 훨씬 빨리 전매를 해서 자금 회전을 성공적으로 이뤄냈지만, 정보에 둔감했던 분들은 그 기회를 놓치고 계속 묶여 있던 경우도 봤어요.
그래서 저는 지금도 분기별로 국토교통부 보도자료와 해당 지자체 공고를 필수로 체크하고 있어요. 그리고 구글 알리미에 '전매제한', '조정대상지역 해제', '규제지역 변경' 같은 키워드를 등록해서 관련 뉴스가 뜨면 바로 확인하는 편이에요. 이 정도는 해야 내 재산을 지킬 수 있다는 게 제 지론이에요.
또 중요한 건 계약 당시의 규정이 아니라 전매 시점의 규정이 적용된다는 원칙이에요. 그래서 계약할 때는 6개월이었는데, 막상 전매하려고 보니 그사이에 법이 바뀌어서 불가능해지는 경우도 있다는 거죠. 제 친구는 이걸 몰랐다가 계약금을 날릴 뻔한 적도 있어요. 결국 시행사와 합의를 봐서 일부만 위약금으로 처리했지만, 법적으로는 전혀 보호받지 못하는 케이스였거든요.
최근에는 지자체에서 운영하는 부동산 정보 포털이 잘 구축되어 있어서, 스마트폰으로도 실시간 확인이 가능해졌어요. 특히 서울시 부동산 정보광장이나 경기도 부동산 포털 같은 곳은 규제지역 현황을 한눈에 볼 수 있게 시각화 자료까지 제공해주니까, 이런 공식 채널을 적극적으로 활용하시는 걸 강력하게 추천드리고 싶어요.
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Q. 계약 후에 규제지역으로 지정되면 소급 적용되나요?
A. 사업장마다 다르지만, 일반적으로는 계약 당시의 규정을 따르는 경우가 많아요. 다만 분양공고문에 '관계 법령 변경 시 변경된 규정을 적용한다'는 문구가 있다면 소급 적용될 수 있어서 반드시 계약서와 공고문을 꼼꼼히 살펴보셔야 해요. 애매한 경우 지자체에 유선 확인하는 게 가장 확실한 방법이에요.
Q. 분양권 전매가 가능한 시점은 잔금 완납 후인가요?
A. 전매제한 기간과 잔금 완납 시기는 별개예요. 전매제한이 1년이라면 계약 후 1년이 지난 시점부터 전매가 가능하고, 그 시점에 잔금이 아직 남아 있어도 권리 이전이 가능해요. 다만 잔금이 남은 상태에서는 매수자가 대출 승계를 해야 하기 때문에 거래 조건이 복잡해질 수 있어서 유의하셔야 하고요.
Q. 특별공급 물량은 전매제한이 더 긴가요?
A. 네, 대부분 더 길어요. 신혼부부 특별공급이나 생애최초 특별공급의 경우 일반공급보다 2~3년 더 긴 전매제한이 붙는 경우가 많아요. 분양공고문에서 특별공급 전매제한 항목을 별도로 확인하지 않으면 나중에 크게 당황할 수 있어요. 제 지인은 신특공으로 분양받았다가 5년 전매제한을 뒤늦게 알고 포기한 경우도 있었어요.
Q. 전매제한 중에 매매계약을 체결하면 무조건 무효인가요?
A. 원칙적으로 무효예요. 계약 자체가 없었던 걸로 돼서 양쪽 모두 법적 보호를 받지 못해요. 매수자는 계약금 반환 청구도 제대로 못 하는 경우가 대부분이고, 매도자는 중도금을 낸 부분에 대한 이자 이외에는 아무 권리도 주장할 수 없어요. 그래서 전매제한 기간에는 어떤 조건으로도 계약을 미리 해두는 행위가 엄청난 리스크를 동반한다는 걸 명심하셔야 해요.
Q. 대출 보증을 받으면 전매제한이 어떻게 달라지나요?
A. HUG나 HF 같은 보증기관의 중도금 대출 보증을 받으면, 보증 약관에 따라 전매제한 기간이 당초 분양공고문보다 길어질 수 있어요. 보통 보증기간 동안 전매를 제한하는 조항이 들어 있는 경우가 많아서, 계약 전에 대출 약관까지 반드시 확인하셔야 해요. 제가 당했던 일이라 더 강조하고 싶은 부분이에요.
Q. 분양권 전매 시 양도소득세는 일반 주택과 어떻게 다른가요?
A. 분양권은 주택이 아니라 부동산을 취득할 수 있는 '권리'로 분류되어서 양도세율이 훨씬 높아요. 조정대상지역 내 분양권은 보유 기간과 상관없이 50% 단일 세율이 적용되고, 비규제지역도 1년 미만 보유 시 70%라는 어마어마한 세율이 붙을 수 있어요. 전매 수익을 계산할 때 이 세금을 빼먹으면 절대 안 되는 이유죠.
Q. 전매제한이 풀리면 바로 분양권을 팔 수 있나요?
A. 전매제한이 풀렸다고 해서 자동으로 모든 절차가 완료되는 건 아니에요. 시행사에 전매 동의를 받고, 분양권 매매 계약서를 새로 작성하고, 취득세와 양도세 신고까지 직접 챙겨야 해요. 중개수수료도 일반 주택 거래보다 높은 편이에요. 법적 제한만 풀리는 거지, 실무적으로는 갈 길이 꽤 남아 있다는 점을 감안하셔야 하고요.
Q. 오피스텔 분양권도 아파트랑 전매제한이 같은가요?
A. 오피스텔은 주택법이 아니라 건축법의 적용을 받아서 전매제한 규정이 아파트와 완전히 달라요. 대부분 전매제한이 아예 없거나 매우 짧은 편이지만, 지역에 따라 일부 제한이 있을 수 있어요. 오피스텔 분양 계약을 고려하고 계시다면 관련 규정을 별도로 확인하시는 게 필수예요.
Q. 전매제한 확인을 소홀히 해서 분쟁이 생기면 어떻게 하나요?
A. 무효 계약으로 간주되기 때문에 법적 구제가 매우 어려워요. 계약금 반환 소송을 해도 승소 가능성이 낮고, 설령 일부 승소해도 소송 비용과 시간을 감안하면 실익이 없는 경우가 많아요. 최선은 분양 계약 전에 모든 내용을 정확히 확인하고, 애매한 부분이 있으면 반드시 시행사와 지자체의 서면 확인을 받아두는 거예요.
Q. 전매제한이 걸려 있으면 가족에게 명의 이전도 안 되나요?
A. 배우자나 직계존비속에게 명의를 이전하는 것도 원칙적으로 전매에 해당해서 전매제한 기간 중에는 불가능해요. 단, 상속이나 이혼에 따른 재산분할 같은 예외적인 경우에는 전매로 보지 않는 경우도 있지만, 이건 매우 제한적이고 까다로운 절차가 필요하니까 반드시 전문가와 상담하시는 게 좋아요.
여기까지 읽으셨다면 이제 분양권 전매제한에 대해서는 상당히 구체적인 그림이 그려지셨을 거예요. 저처럼 억울한 상황을 겪지 않으려면, 무엇보다 계약 전 확인 습관을 몸에 배게 하는 게 중요하다고 생각해요. 세상에 공짜 수익은 없고, 정보의 비대칭에서 오는 리스크를 줄이는 사람만이 결국 내 집 마련과 자산 증식이라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있다는 걸, 10년 동안 부동산을 다뤄오면서 절실하게 느꼈습니다.
혹시 지금 당장 계약을 앞두고 계신다면, 오늘 당장 청약홈과 분양공고문을 펼쳐놓고 전매제한 항목을 찾아보시길 권해드려요. 그리고 가능하면 지자체 담당 공무원과의 통화도 미리 해두시고요. 이 작은 확인 하나가 나중에 수천만 원의 이자와 세금, 그리고 몇 년의 시간을 지켜주는 방패가 되어줄 거예요.
작성자 로미
10년 차 생활 전문 블로거이자, 부산과 수도권을 오가며 직접 분양권 거래를 경험한 현실적인 조언자. 두 번의 실패 경험을 통해 얻은 실전 지식을 바탕으로, 복잡한 부동산 이야기를 누구나 이해할 수 있게 풀어내는 콘텐츠를 지향하고 있어요. 지금은 소형 평형 분양권 투자와 실거주를 병행하며, 시장의 변화를 지속적으로 기록하고 있습니다.
면책조항
본 콘텐츠는 2025년 3월 기준으로 작성된 일반적인 정보 안내 목적의 글이며, 개별 사업장의 전매제한 조건이나 법령 해석에 대해 최종적인 확정을 제공하지 않습니다. 모든 부동산 거래 및 투자 결정은 반드시 해당 사업장의 분양공고문과 계약서, 관할 지자체 및 국토교통부의 공식 정보를 바탕으로 이루어져야 하며, 필요 시 법률 전문가 및 세무사와 상담하시기를 강력히 권고합니다. 본 내용을 신뢰하여 발생하는 모든 법적, 재정적 손실에 대해 작성자는 어떠한 책임도 지지 않습니다.
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