부동산 투자 분석 및 수익형 부동산 블로그(real-estate82)

수익형 부동산을 팔아야 할지 말아야 할지, 밤잠 설치며 고민하시는 분들 정말 많더라고요. 저도 10년 넘게 투자 관련 콘텐츠를 만들고 실제로 여러 채의 수익형 부동산을 거래해보면서 느낀 건데, 이 시장은 시세 차익보다 현금 흐름이 핵심이에요. 그런데 어느 순간부터 그 현금 흐름이 이상하게 꼬이기 시작하면 본능적으로 불안해지는 게 당연한 거 같아요. 특…

로미입니다. 제가 10년 넘게 생활 블로깅을 하면서 가장 리얼하게 털어놓는 수익형 부동산 이야기, 오늘은 원룸과 투룸 임대의 진짜 속내를 까발려 보려고요. 많은 분들이 은행 이자보다 조금 더 나오는 월세에 끌려서 덜컥 계약부터 하시는데, 이게 웬걸, 공실이란 복병이 기다리고 있더라고요. 저도 처음에는 무조건 작은 평수가 방은 더 많이 나오니까 수익이 좋…

월급만으로는 도저히 노후가 해결되지 않을 것 같다는 불안감, 한 번쯤 느껴보셨을 거예요. 저 역시 30대 중반까지 그런 생각에 사로잡혀 있었거든요. 그러다 우연히 상가주택이라는 물건을 접하고 인생의 큰 전환점을 맞았답니다. 매달 통장에 꽂히는 월세는 단순한 숫자 이상의 심리적 안정감을 주더라고요. 특히 상가주택은 일반 아파트나 오피스텔과 달리 건물 하…

부동산으로 월세 받는 삶, 누구나 한 번쯤 꿈꾸잖아요. 하지만 막상 여러 채를 굴리다 보면 통장에 찍히는 월세보다 더 자주 찾아오는 게 있어요. 바로 ‘세금 공포증’이에요. 저도 10년 전만 해도 “그냥 전세 끼고 한 채 더 사면 되겠지” 했던 사람이었거든요. 그런데 웬걸, 1가구 2주택이 되는 순간 양도소득세 중과에 종합부동산세 폭탄까지 겹치면서 매달…

얼마 전 지인 분 한 분이 정말 급하게 연락을 주셨거든요. 자식들에게 강남의 작은 오피스텔을 증여하려고 했는데, 세무사 사무실에서 예상 세금을 듣고 그 자리에서 정신이 혼미해지셨대요. 생각보다 훨씬 큰 금액에 망연자실해 하시는 모습을 보면서, 이 부분을 조금만 더 일찍 알았더라면 얼마나 좋았을까 하는 아쉬움이 크게 남더라고요. 사실 우리 부모님 세대는…